logo
image 01

Jagtvej 94, 5000 Odense C

Klassisk, herskabelig Hunderupvilla med suveræn beliggenhed ved Munke Mose

Med en placering direkte over for Munke Mose sikrer denne villa et uforstyrret panorama over parkens grønne arealer og søen. Ejendommen ligger ugeneret uden genboer overfor, hvorfor blikket frit kan søge mod naturen, mens beliggenheden samtidig placerer Odenses kulturelle tilbud, gastronomiske oplevelser og handelsliv lige ved hånden. Arkitektonisk smelter villaens markante udtryk og store rummelighed her sammen med en af byens mest eftertragtede rekreative kulisser, hvor klassisk elegance møder en funktionel indretning.

Bygningen præsenterer sig med sin gule facade, hvide bygningsdetaljer og røde tegltag, som blev overstrøget i 2023. Indenfor tager boligen,  der rummer et boligareal på 225 kvm. + ca. 30 kvm. på andensal, imod i en entré og fortrappe med klassisk terrazzogulv, hvortil de øvrige opholdsrum tilstøder med smukke, gennemgående trægulve. Stueplanet er kendetegnet ved fire stuer en suite, som alle er med en markant loftshøjde. Det giver et fantastisk lysindfald og åbner for en fleksibel opdeling i for eksempel opholdsstue, tv-stue, spiseafdeling og bibliotek. Fra den ene stue trækker man hurtigt videre ud i havestuen, som forlænger sæsonerne og binder boligen naturligt sammen med haven. Køkkenet fremtræder flot og funktionelt og er udført i sort højglans med stenbordplade, gulvvarme samt en integreret elektrisk grill ved gaskogeblusset. Etagen afrundes af to gangarealer, et praktisk depot og et separat gæstetoilet.

På førstesalen findes tre værelser i gode størrelser samt et tilstødende walk-in-closet. Hertil kommer et badeværelse udstyret med både gulvvarme, badekar og bruseniche. Anden sal rummer et udnyttet loftsrum indrettet med en supplerende stue/værelse/gæsteværelse, hvilket skaber oplagte rammer om en teenageafdeling, et atelier eller et afskærmet hjemmekontor. Andensalen er ikke godkendt til beboelse og er ikke medtaget i boligarealet.

Villaen fuldendes af en kælder i fuld højde, som i 2024 blev opdateret med fugtspærrer og DUKA-enheder. Kælderen byder på fire disponible rum, ligesom der hernede også venter et integreret vinrum, et stort vaskerum samt et badeværelse med bruseniche.

Fra køkkenet træder man direkte ud på en hævet træterrasse fra 2023, hvorfra der er nem nedgang til haven. Uderummet er anlagt i en fin og vedligeholdelsesnem stil med græsplæne, opvoksede træer og varieret beplantning, mens grunden desuden rummer et praktisk skur og en indkørsel, der fører op til carport.
Beliggenheden i Odense gør hverdagen ukompliceret med alt inden for kort rækkevidde. Fra adressen kan man nemt spadsere til både specialbutikker, indkøbsmuligheder og offentlig transport, ligesom byens stier hurtigt fører direkte til skoler, daginstitutioner og de rekreative stisystemer langs åen.

Økonomi
Pris
9.995.000 kr.
Udbetaling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
54.507 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
43.772 kr.
Ejerudgifter pr. md.
5.612 kr.
Lars Bjørk
Indehaver